Handhaving en legalisatie
Als iemand zich niet aan de regels houdt, moet de gemeente ingrijpen. Dit heet handhaven. Het gaat bijvoorbeeld om een gebouw of stuk grond dat wordt gebruikt op een manier die niet mag volgens het omgevingsplan. Of om een bouwwerk dat is gebouwd zonder vergunning.
Hoe stopt de gemeente een overtreding?
Een overtreding kan op vier manieren worden gestopt:
- De overtreding wordt beëindigd. Dit betekent dat het gebouw moet worden afgebroken of de grond niet meer op die manier mag worden gebruikt.
- De situatie wordt gelegaliseerd. Dit betekent het gebouw, bouwwerk of het gebruik van de grond conform de wet is toegestaan.
- Er kan een wijziging van het Omgevingsplan worden aangevraagd.
- De overtreder stopt zelf met de overtreding.
Wanneer hoeft de gemeente niet te handhaven?
Soms hoeft de gemeente niet in te grijpen. Dit is het geval als het gebouw, bouwwerk of het gebruik van de grond toegestaan zou zijn geweest als de juiste vergunning vooraf was aangevraagd. In dat geval mag de overtreder alsnog een vergunning aanvragen. Dit heet ‘concreet zicht op legalisatie’. Legaliseren betekent dat de situatie dan officieel wordt goedgekeurd.
Wanneer krijgt iemand een vergunning?
Als iemand een aanvraag doet om een overtreding te legaliseren, kijkt de gemeente of deze voldoet aan de regels en het beleid. Als dat zo is, moet de gemeente de vergunning verlenen.
Dit kan soms voelen alsof de overtreder wordt ‘beloond’. Maar de gemeente mag in zulke gevallen niet bestraffen.
Twijfelt u of een gebouw of grond aan de regels voldoet?
In het Omgevingsplan staat welke regels gelden voor elk stuk grond. Wilt u weten wat er op een bepaald perceel mag? Kijk dan op de website Regels op de kaart. Typ het adres in de zoekbalk en zie welke bouw- en gebruiksregels gelden.
Op www.officielebekendmakingen.nl kunt u controleren of er een vergunning is afgegeven.
Melding maken of handhavingsverzoek indienen
Denkt u dat een gebouw of het gebruik van een perceel niet aan de regels voldoet? En kunt u hiervoor geen vergunning of aanvraag vinden? Dan kunt u een melding maken of een handhavingsverzoek indienen. Meer informatie hierover vindt u op deze pagina op onze website.